+375 29 110-30-30in english
Услуги

архитектура

Предпроектные работы

Предпроектное предложение – это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе, и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

Предпроектные работы проводятся с целью установления принципиальных (функциональных, конструктивных, стилевых и прочих) решений проекта, дающих общее представление о проектируемом объекте и принципах его функционирования. Также они помогают заранее оценить объем предстоящих работ. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

На основе разработанной в рамках предпроектных работ концепции и точно сформулированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и пр. в полном объеме выбранного варианта проекта. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение; все это должно давать ясное представление об организации плана, объемной структуре и внешнем облике сооружения.

В ходе проектирования эскизы детально уточняются и доводятся до такой степени завершенности, которая позволяет приступить к выполнению проектных чертежей. По материалам предпроектного решения начинаются переговоры с будущими арендаторами или покупателями площадей, готовится исходная разрешительная документация. Ошибки на этой стадии могут вылиться в значительные потери при дальнейшем проектировании.

В состав стандартного предпроектного решения входит:

  • пояснительная записка
  • основные технико-экономические параметры
  • ситуационный план
  • схема генплана и благоустройство территории застройки
  • планы здания
  • эскизы разрезов
  • эскизы фасадов
  • перспективные виды
  • основной план участка
  • развертки по застройкам
  • техническое заключение по результатам обследования для реконструкции, ремонта (капитальный ремонт, текущий ремонт) или продолжения строительства
  • обследование с целью определения возможных объемов проектирования для строительства, расширения, реконструкции и ремонта объектов
  • разработка предложений по размещению объектов с согласованием намечаемых инженерно-технических решений

Генеральный план и транспорт

Этот раздел проектной документации включает в себя следующие материалы:

  • генеральные планы (схемы генеральных планов) территорий зданий, сооружений и их комплексов
  • схемы и проекты инженерной и транспортной инфраструктуры
  • схемы (проекты) благоустройства территорий зданий, сооружений и их комплексов
  • схемы по озеленению
  • планы инженерной подготовки территории

Архитектурно-строительные решения

Архитектурная часть проекта содержит планы, эскизы разрезов и фасадов, а также отображение конструктивных решений фундамента, несущих и ограждающих конструкций.

Для технологически сложных объектов проектирование выполняется в три стадии:

  1. Эскизное или концептуальное проектирование. На этом этапе принимаются основные концептуальные решения, готовится пакет документов определенного формата для согласования со службой архитектора местной администрации.
  2. Проектная документация. На этом этапе разрабатываются основные решения по архитектурно-строительной части: зонируется пространство, готовятся конструктивные схемы, выбираются конструкционные и отделочные материалы, схемы построения инженерных систем, происходит выбор оборудования. Материалы представляются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные и технико-экономические расчеты, касающиеся архитектурно-строительных решений, вопросов энергообеспечения, водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, связи и диспетчеризации инженерных систем, транспортной схемы и т.д. Материалы этого этапа рассматриваются органами экспертизы и проходят согласования в заинтересованных организациях.
  3. Рабочая документация. На этом этапе выполняется детальная проработка всех решений, принятых в проектной документации. Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, содержание которых делает возможным выполнение строительно-монтажных работ на объекте силами квалифицированной строительной организации. Согласованию подлежат только отдельные инженерные разделы с владельцами инженерных сетей.

Проекты инженерных сетей и систем

Водоснабжение, канализация

Для разработки проекта водоснабжения и канализации необходимы следующие документы:

  • технические условия на водоснабжение и канализацию
  • техническое задание на проектирование

По желанию заказчика инженеры студии Nota Bene могут дополнительно выполнить следующие разделы проекта:

  • внутренний водопровод и канализация (ВК)
  • наружные сети канализации (НК)
  • наружные сети водоснабжения (НВ)

Водоснабжение зданий и сооружений представляет собой единый комплекс, состоящий из собственно объекта водозабора (централизованное водоснабжение, скважина, колодец), насосного оборудования, станции водоочистки, накопительного резервуара, водопроводной сети, сантехприборов, установленных в здании, и устройств для полива.

В зависимости от назначения зданий, различают следующие системы внутреннего водопровода:

  • хозяйственно-питьевого назначения
  • технический (для производства)
  • противопожарный

Системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают в себя:

  • вводы в здания
  • водомерные узлы
  • разводящую сеть
  • стояки
  • подводки к санитарным приборам и технологическим установкам
  • водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

В зависимости от местных условий и технологии производства в систему внутреннего водопровода надлежит включать насосные установки и запасные и регулирующие емкости, присоединенные к системе внутреннего водопровода.

В зависимости от назначения здания и предъявляемых требований к сбору сточных вод необходимо проектировать следующие системы внутренней канализации:

  • бытовую — для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов (унитазов, умывальников, ванн, душей и др.)
  • производственную — для отведения производственных сточных вод
  • объединенную — для отведения бытовых и производственных сточных вод при условии возможности их совместного транспортирования и очистки
  • внутренние водостоки — для отведения дождевых и талых вод с кровли здания

Электроснабжение и электрооборудование

Для разработки проекта электроснабжения и электрооборудования необходимы следующие документы:

  • технические условия на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации
  • разрешение на присоединение мощности
  • техническое задание на проектирование

Дополнительно инженерами студии Nota Bene могут быть разработаны проекты следующего характера:

  • внутреннее силовое электрооборудование (ЭМ)
  • внутреннее электроосвещение (ЭО)
  • молниезащита и заземление (МЗ)
  • наружное электроосвещение (ЭН)
  • наружные сети электроснабжения (ЭС)

В результате проектирования заказчику предоставляется полный пакет документов, включающий в себя однолинейные расчетные схемы, планы прокладки внутренних и наружных силовых и осветительных сетей, спецификации. Данный пакет необходим для согласования в органах надзора и эксплуатирующей организации, а содержащейся в нем документации будет достаточно для выполнения монтажных работ специализированной организацией.

Отопление, вентиляция и кондиционирование

Для разработки проекта отопление, вентиляция и кондиционирование необходимы следующие документы:

  • технические условия
  • техническое задание на проектирование

Дополнительно инженеры студии Nota Bene могут подготовить следующие разделы проекта:

  • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ)
  • тепловые сети (ТС)

Технологические решения

Технологические решения

Команда Nota Bene разрабатывает следующие технологические решения для:

  • многофункциональных зданий и комплексоа, включающих помещения различного назначения
  • гостиниц и гостиничных комплексов
  • административных зданий и офисных центров
  • торгово-развлекательных центров
  • складских зданий и комплексов
  • предприятий общественного питания (столовых, кафе, ресторанов, фабрик-кухонь)
  • производственных зданий различного хозяйственного назначения

Благоустройство, экстерьеры и ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн, или ландшафтное проектирование область творческой деятельности, которая направлена на формирование окружающей человека среды с помощью преимущественно природных элементов, таких как сама поверхность земли (рельефа и почвы), водные устройства и растительность.

Любой сад превращается в настоящий домашний парк, если уделить внимание его оформлению и использованию декоративных деталей. В Nota Bene мы знаем, как разбить сад, пребывание в котором будет приносить удовольствие и гармонизировать вас каждый день. Наш секрет в том, что мы рассматриваем ландшафтный дизайн как один из видов искусства, который требует от его создателей профессиональных знаний в данной области.

Одну из важнейших трудностей ландшафтного дизайна составляет умение проектировщика заранее представить себе динамику внешнего вида сада через пять, десять и более лет, когда деревья и кустарники изменят размеры и очертания своих крон, а многие природные процессы, не учтенные в проекте, могут изменить и другие элементы ландшафта. С учетом Ваших пожеланий дизайнеры создадут малые архитектурные формы, а специалисты воплотят мечты в реальность.

К малым архитектурным формам в саду относятся павильоны, беседки, мостики, перголы, трельяжи, ограды, вазоны, садовая мебель, садовая скульптура, оборудование для детских площадок, садовые камины и др. Они могут быть выполнены из различных материалов — дерева, металла, камня, кирпича, пластика и т. д. Практически все малые архитектурные формы имеют функциональное назначение, а также играют важную роль в декоративном оформлении сада.