+375 29 110-30-30in english
услуги

Предпроектные работы

Предпроектное предложение – это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе, и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

Предпроектные работы проводятся с целью установления принципиальных (функциональных, конструктивных, стилевых и прочих) решений проекта, дающих общее представление о проектируемом объекте и принципах его функционирования. Также они помогают заранее оценить объем предстоящих работ. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

На основе разработанной в рамках предпроектных работ концепции и точно сформулированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и пр. в полном объеме выбранного варианта проекта. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение; все это должно давать ясное представление об организации плана, объемной структуре и внешнем облике сооружения.

В ходе проектирования эскизы детально уточняются и доводятся до такой степени завершенности, которая позволяет приступить к выполнению проектных чертежей. По материалам предпроектного решения начинаются переговоры с будущими арендаторами или покупателями площадей, готовится исходная разрешительная документация. Ошибки на этой стадии могут вылиться в значительные потери при дальнейшем проектировании.

В состав стандартного предпроектного решения входит:

  • пояснительная записка
  • основные технико-экономические параметры
  • ситуационный план
  • схема генплана и благоустройство территории застройки
  • планы здания
  • эскизы разрезов
  • эскизы фасадов
  • перспективные виды
  • основной план участка
  • развертки по застройкам
  • техническое заключение по результатам обследования для реконструкции, ремонта (капитальный ремонт, текущий ремонт) или продолжения строительства
  • обследование с целью определения возможных объемов проектирования для строительства, расширения, реконструкции и ремонта объектов
  • разработка предложений по размещению объектов с согласованием намечаемых инженерно-технических решений