Этапы строительства

Из чего состоит проект или секреты создания шедевров NB.

Комплексная реализация проекта – сложный и одновременно интересный процесс. Только четкая постановка и структурирование задач, системный подход и внимание к деталям позволяют успешно завершить дизайн-проект дома, цена которого не выходит за рамки оговоренных ресурсов. В зависимости от типа проекта и технического задания этапы работ могут варьироваться.

Предлагаем узнать больше о том, как проекты реализуются в студии архитектуры и интерьера Nota Bene.

Презентация и обсуждение технического задания.

На этом этапе речь идет о формировании доверия к тем, кто будет нести ответственность за реализацию дизайн-проекта. Студия Nota Bene работает в формате полноценной проектной группы, состоящей из инженеров, архитекторов, проект-менеджеров и дизайнеров из Минска. Прозрачность взаимоотношений с клиентами является для NB одним из важнейших аспектов работы, поэтому на первой встрече мы представляем наш подход к созданию и реализации дизайн проектов. Заказчик имеет возможность задать все интересующие его вопросы, уточнить любую информацию и получить все необходимые пояснения по техническому заданию на проектирование.

В свою очередь, мы четко формулируем ключевые вопросы еще на этапе первого обсуждения дизайн интерьера квартиры, студии, офиса или дома и проводим экспертизу планов клиента. Это обеспечит будущим партнерским взаимоотношениям максимальную прозрачность, а заказчику – комфортную и компетентную реализацию дизайна квартиры, студии или дома в Минске.

Калькуляция проекта, сроки, коммерческое предложение.

Детально проработанное техническое задание служит отправной точкой в формировании стоимости работы студии архитектуры и интерьера Nota Bene. Не существует «средней» стоимости за 1 м2 объекта.

Каждая задача уникальна, и калькуляция стоимости дизайна интерьера и всего дизайн-проекта происходит индивидуально. На основании технического задания на проектирование мы формируем рабочую группу, оцениваем трудозатраты и планируем сроки. Просчитав и осмыслив количество необходимых ресурсов, мы получаем конечную стоимость дизайна квартиры в Минске, которая является актуальной только для конкретного проекта интерьера. После этого формируется коммерческое предложение, в котором содержится исчерпывающая информация о планах и возможностях их реализации, стоимость работ.

Составление договора.

Договор между архитектурным бюро Nota Bene и клиентом составляется и подписывается на основании разработанных ранее технического задания на проектирование и коммерческого предложения, а также иной юридически актуальной информации.

Любой дизайн квартир в Минске начинается с договора. Договор – гарант соблюдения условий и качества работы по дизайну квартиры в Минске, и он защищает клиента в рамках общей юридической практики и достигнутых договоренностей. В данном документа также прописывается валюта, в которой вносится оплата по разработке проекта интерьера и других услуг. Это может быть доллар США, евро, российский или белорусский рубль.

Выезд на обмеры, сбор исходных данных, обследование объекта.

После заключения договора мы отправляемся на площадку строительства или реконструкции за информацией. В зависимости от типа объекта, наших задач и обязательств, мы проводим следующие исследования:

- обследование и обмеры объекта

- заполнение брифа / анкеты

- геологические изыскания

- геодезические изыскания

- запрос исходной проектной документации существующих конструкций и сетей

Обычно архитектурные бюро и дизайн-студии Минска не занимаются такими услугами, в отличие от Nota Bene.

Концепт-проект, функциональная проработка.

Концепция проекта – это ключевая идея, проработанная в направлении функциональности строительства дома. Концепт-проект дает ответы на основные вопросы, такие как архитектура и (или) дизайн объекта в целом и каждой его отдельной функциональной зоны в частности, перечень необходимых для реализации ресурсов, перечень промежуточных этапов работ, ключевых и дополнительных подрядчиков.

Концепт-проект разрабатывается после сбора исходных данных и проведения необходимых исследований при строительстве дома.

Фор-эскиз проекта, стилевая проработка.

На данном этапе студия архитектуры и интерьера Nota Bene разрабатывает и продумывает стилевую концепцию проекта. Выделив ключевые функциональные зоны дизайн проекта, готовим фор-эскиз с отсылкой к основным идеям и формату дизайна интерьера. Ведь подготовленный материал презентуется клиенту и согласуется с ним. Когда согласие достигнуто, работа переходит к следующему этапу проекта.

Предварительная техническая документация.

Перечень подготавливаемые на этом этапе документов варьируется в зависимости от сложности и особенностей разрабатываемого дизайн проекта. Необходимость разработки подобного рода мануалов обусловлена следующими факторами:

- техническая документация является важным источником информации для всех участников проектной группы и смежных подрядчиков – дизайнеров интерьера, архитекторов и инженеров, которые уже приступают к проработке проекта и его детализации. Она помогает сократить сроки выпуска и сдачи проекта;

-  предварительная техническая документация передается строителям, которые готовят площадку для работы. Руководствуясь этими данными, можно приступать к подготовительным работам, например, монтировать и демонтировать стены, проработать дизайн комнат, студии и интерьера в целом, что также сокращает период строительства дома и приводит к экономии средств клиента.

Предварительная дизайн-концепция всего объекта.

Дизайн-проект – результат работы целой команды. На этом этапе создается 3D-модель дизайн-проекта, которая позволит получить визуальное представление обо всем объекте, его отдельных зонах, функциональности дизайна комнат и решениях, которые предлагаются в дизайне интерьера, студии, квартиры, офиса или дома. Качество 3D-моделирования и точность реализации дизайн-проектов позволяют студии архитектуры и интерьера Nota Bene добиваться высокой степени идентичности модели и готового объекта.

Выбор подрядчиков, внутренний тендер, подбор материалов.

Для того, чтобы разработать полноценную техническую документацию на проектирование и детализировать дизайн проект, мы формируем пул необходимых подрядчиков и поставщиков услуг с учетом спецификации выбранных материалов и всех факторов реализации выбранных проектных решений. На основе внутреннего тендера мы готовим и согласовываем сметы для реализации каждого конкретного проекта, от дизайна интерьера до строительства дома.

Техническая документация.

После утверждения всех предоставленных решений, ведомостей, спецификаций и моделей, а также проработанных смет и списков необходимых ресурсов архитектурное бюро Nota Bene готовит полный пакет технической документации строительства дома или квартиры и передает ее клиенту.

Проект с реальными материалами, объектами.

Параллельно с работами по формированию пакета технической документации студия архитектуры и интерьера Nota Bene готовит финальные схемы и 3D-модели объекта, будь то интерьер студии, квартиры или архитектура проекта по строительству дома. Визуализируются уже конкретные материалы и детали, которые были согласованы на предыдущих этапах дизайн проекта Таким образом, степень идентичности модели и готового объекта достигает максимального уровня.

Выпуск проекта, контроль качества проектной документации.

Каждый проект студии архитектуры и интерьера Nota Bene разрабатывается в соответствии со строительными нормами и требованиями всех согласующих организаций. По готовности пакетов технической документации и визуализации дизайн проекта мы имеем полноценное и согласованное на всех уровнях решение. После этого все проекты попадают на проверку во внутреннюю службу контроля качества Nota Bene. Только после подтверждения качества от внутреннего аудитора выпускается проект.

Студия Nota Bene оставляет за клиентом возможность консультации в службе контроля качества по любым возникающим вопросам.

Смета реализации проекта, график выполнения работ.

После утверждения дизайн проекта команда NB переходит к этапу планирования его реализации. Эта работа включает в себя глубинную проработку каждой задачи и подзадачи в рамках дизайн проекта, оценку рисков и поиск наилучшего пути реализации. Готовятся все необходимые сметы и графики работ с учетом возможностей и рисков, ориентированных на тех или иных подрядчиков при строительстве дома или квартиры.

Авторское сопровождение.

Реализация проекта – длительный и трудоемкий процесс. Опыт, накопленный за время реализации более чем пятисот девяти объектов различной степени сложности, начиная от строительства дома в Минске и заканчивая дизайном интерьера в США, позволяет нам четко и компетентно следовать разработанному дизайн-плану, корректно и вовремя решать все возникающие задачи.

Авторское сопровождение предполагает, что у клиента будет одно контактное лицо, которое полностью курирует строительство. За этим человеком стоит труд всей команды NB и координация работы каждого подрядчика. Так мы минимизируем затраты, экономим время и принимаем на себя все сложности, гарантируя точность и качество результата, за который несем ответственность.

Реализация объекта и шампанское!

Каждый дизайн-проект – часть нашей души. Наше творчество и труд. Завершение проекта – это настоящий общий праздник, ведь каждый клиент обязательно становится частью семьи Nota Bene. Вместе мы радуемся достигнутым результатам и открываем для себя не только традиционную бутылку шампанского, но и новые горизонты.