Реконструкция дома, который предыдущие владельцы строили своими силами
Архитектурно-строительная часть проекта содержит планы, эскизы разрезов и фасадов, отображение конструктивных решений фундамента, несущих и ограждающих конструкций.
Для отдельных объектов архитектурно-строительная часть может делиться на 2 раздела – архитектурные решения и конструктивные решения.
Для технологически сложных объектов документация разрабатывается в три стадии:
Архитектурно-планировочная концепция (предпроектная стадия).
Проектная документация (архитектурный проект).
Рабочая документация (строительный проект).
1. Архитектурно-планировочная концепция ― эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства, с указанием основных технико-экономических показателей.
На этом этапе выполняется анализ возможных вариантов размещения, объемно-планировочных и основных конструктивных решений. Принимаются основные концептуальные решения, готовится пакет документов определенного формата для согласования со службой архитектора местной администрации. Результаты предпроектной стадии являются основанием для принятия решения о реализации инвестиционного проекта, корректировки инвестиционного замысла или отказа от реализации проекта.
2. Проектная документация (архитектурный проект).
На этом этапе выполняются основные решения по архитектурно-строительной части: привязка объекта на местности, схема транспортного обеспечения, конструктивная схема, принимаются основные объемно-планировочные решения, подбираются конструктивные элементы и отделочные материалы, разрабатываются мероприятия по взрывобезопасности и пожаробезопасности, защите строительных конструкций зданий и сооружений от коррозии, выполняются основные схемы инженерных систем, подбираются аналоги оборудования.
Материалы представляются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные и технико-экономические расчеты, касающиеся архитектурно-строительных решений, вопросов энергообеспечения, водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, связи и диспетчеризации инженерных систем, транспортной схемы и т.д. Материалы этого этапа рассматриваются органами экспертизы и проходят согласования в заинтересованных организациях.
3. Рабочая документация (строительный проект).
На этом этапе выполняется детальная проработка всех решений, принятых в проектной документации, разрабатываются необходимые узлы и детали. В зависимости от сложности объекта рабочая документация может включать в себя свыше двадцати разделов, объем и содержание которых делает возможным выполнение строительно-монтажных работ на объекте силами квалифицированной строительной организации. Документация проходит все необходимые согласования.
Дизайн студия Nota Bene – проектная организация, оказывающая полный спектр услуг по разработке дизайн проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Во время строительства как в Минске, так и в Беларуси мы в полном объеме представляем интересы наших клиентов, оказываем так называемое авторское сопровождение - наши профессионалы полностью представляют ваши интересы на этапе всего процесса строительных работ.
Являясь авторами дизайн проектов и располагая штатом профессионалов с широким перечнем высокопрофессиональных компетенций, мы обеспечим полный контроль над всеми строительными процессами и гарантированный результат. Читайте на страницах сайта о том, как в дизайн студии Nota Bene реализуют проекты, какая проектная документация при этом создается и используется, смотрите в портфолио результаты нашей работы.
Nota Bene разрабатывает максимально подробную техническую документацию, позволяющую строителям воплощать проект без уточняющих вопросов заказчику или проектной группе.
В ней прописаны все нюансы работ, вплоть до способа укладки плитки или ламината.
Мы практики, поэтому наша техническая документация предельно конкретна: никаких примерных набросков, только утвержденные материалы и профессиональные решения.